En Bogotá se realizó la primera edición del Colombia Proptech Forum un evento que tuvo como principal objetivo visibilizar el crecimiento del ecosistema en el país que está causando una transformación de la industria de vivienda e inmobiliaria.
En el evento organizado por Colombia Proptech en alianza con la Cámara de Comercio de Bogotá, participaron más de 300 actores que están interesados en el crecimiento y transformación de la industria.
En el marco del evento se realizaron foros en torno al crecimiento de este sector en los últimos años, la situación actual en la adquisición de vivienda en Colombia gracias a la tecnología y los retos que se vienen de cara a 2023.
“Somos fieles creyentes de que la tecnología es el gran habilitador, el gran reactivador y el que va a permitir que tengamos no solamente una industria rentable y productiva sino también sostenible frente a todos los cambios que está demandando el mercado constantemente”, afirma Shirlhey Sánchez, CEO de Colombia Proptech.
Las cifras que deja este año para el sector Proptech evidencian el crecimiento que está teniendo la industria y el impacto en la economía colombiana. De acuerdo con Colombia Proptech, a cierre de junio de 2022 ya se ha logrado más de 600 millones de dólares en levantamiento de capital para el sector y está contribuyendo aproximadamente en 7.500 empleos, 3.500 directos y más de 4.000 indirectos.
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El reto: cubrir la escasez de vivienda en Colombia
La meta de todo el ecosistema es llegar al usuario final, a esos colombianos que buscan adquirir vivienda nueva o usada. Actualmente Colombia cuenta con un déficit habitacional del 31 % según el DANE, y es ahí donde las startup y empresas inmobiliarias están trabajando para cerrar esos vacíos al momento de adquirir e invertir en un inmueble.
“Uno de los retos más importantes es cómo nosotros tratamos de evitar tanto costos y tantos procesos ineficientes, y por el contrario cómo tratamos de generar mayor valor a la industria para que ésta sea una industria que mueva más capital y traiga más ingresos al país en general. La idea es crear productos a la medida de las necesidades de las personas”, señala Felipe Restrepo, CEO de Vecindario, una startup que conecta a posibles compradores con proyectos de vivienda de una manera digital fácil y rápida.
Para lograr que el actual modelo de compra y venta de vivienda sea más sencillo, es clave la participación de la tecnología no solo en los procesos de búsqueda, financiación y construcción sino con el análisis de datos que brinde soluciones a la medida del usuario y de la realidad del mercado.
“Estamos trabajando en que las Proptech ayuden a que esa experiencia sea muy positiva. Además de tener más conocimiento a la mano para tomar mejores decisiones sea en el proceso de la primera vivienda o sea en una inversión, es importante siempre contar con la Data para tomar la mejor decisión especialmente en medio de un mercado cambiante”, afirma Shirlhey Sanchez de Colombia Proptech.
Ante las dinámicas que presenta la economía y el impacto que puede tener, especialmente en un momento en el que vienen cayendo las licencias de construcción en el país, el reto está en la motivación de invertir en finca raíz, de ahí nacen iniciativas como WESSED la primera plataforma conjunta para invertir en vivienda.
“WESSED es la primera plataforma de inversión inmobiliaria colectiva, básicamente lo que hacemos es una ‘vaca’ entre varias personas para comprar un inmueble y luego se vende de manera ciento por ciento digital. Lo interesante de nuestro modelo es que se puede invertir en finca raíz, todos sabemos que un inmueble es uno de los activos más seguros para invertir y Colombia lleva una senda de valorización de más de 20 años”, puntualiza Carolina Avendaño, CEO de WESSED y miembro de la comunidad WProptech.
Estas y otras iniciativas innovadoras han surgido en el país y se están replicando en mercados como México y el resto de América Latina. Startups como Habi -segundo unicornio de Colombia-, LaHaus, Finca Raiz, Vecindario, entre otras están contribuyendo en ese objetivo.
Las mujeres líderes en la industria Proptech
Dentro de la agenda se habló del papel de las mujeres en el fortalecimiento de la industria inmobiliaria y construcción. En el panel de mujeres protech, además de Carolina Avendaño, quien creo WESSED junto con otras 2 mujeres, participaron líderes de diferentes iniciativas del sector.
WProptech es una comunidad de mujeres de habla hispana presente en más de 10 países, y es aliada de Colombia Proptech con el objetivo de visibilizar y cerrar las brechas de género que hay en el sector. Actualmente solo el 10 % de cargos directivos de Proptech son mujeres. Es decir, solo 10 de las 100 empresas que conforman el ecosistema.
“Queremos enmarcar el rol que están jugando mujeres líderes en la industria y que al final está contribuyendo al crecimiento de ese ecosistema tecnológico para sector inmobiliario y la construcción”, afirma Shirlhey Sánchez, fundadora de WProptech.
